非诉案例

2023年，包工头老周（化名）为某乡镇商铺装修项目提供劳务和部分辅料。工程完工后，业主吴先生（化名）拖欠人工费及材料款共计9万元。多次催要无果后，老周一怒之下，在夜间将工地内尚未安装的几套灯具、一批电线以及吴先生留在现场的一台空调外机拆走，并留下字条：“欠款不还，东西抵债。”

吴先生发现后立即报警，并以“非法侵占财物”为由起诉老周，要求返还物品并赔偿损失。老周委屈辩称：“他欠我钱在先，我拿点东西抵账怎么了？”但法院审理后认为：即便存在债权债务关系，施工方也无权擅自扣留、搬走他人财物，该行为构成民事侵权，甚至可能涉嫌治安违法。

最终，老周不仅被判返还全部物品，还承担了诉讼费用，而他的工程款仍需另行通过合法途径主张。

案情还原：私力救济≠任性维权，法律只认程序正义

本案反映了许多施工方在遭遇欠款时的常见误区：认为“你欠我钱，我就有权拿你东西”。然而，法律严格区分合法债权与物权归属。

根据《中华人民共和国民法典》规定：

• 工程款属于金钱债权，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法方式实现；

• 工地上的材料、设备若已由业主购买或明确归属业主，即为其合法财产；

• 任何个人不得以“抵债”“留置”等名义擅自占有、处置他人财物。

特别需要注意的是，建设工程领域的“留置权”受到严格限制。《民法典》第807条虽规定承包人可就工程折价或拍卖价款优先受偿，但该权利仅适用于工程本身，且必须通过法院行使，不得自行扣押、变卖。

老周所扣物品既非其施工成果，也非合同约定的担保物，其行为完全超出了合法维权边界。

李荣维律师分析：维权不能“以暴制暴”，否则债主变被告！

针对此类“以物抵债”的冲动行为，李荣维律师分析指出：

“法律赋予债权人多种救济渠道，但绝不包括私自搬走对方财物。
即便你有理，一旦采取非法手段，就从‘受害者’变成了‘侵权人’，不仅原债权难追，还可能赔上更多。”

他强调，在建工纠纷中，情绪化维权往往代价更高：“法院不会因为你‘被欠钱’就纵容违法行为。程序正义，是每个公民必须遵守的底线。”

李荣维律师认为，老周本可通过合法途径高效回款：“发一份催款函、申请诉前调解、甚至申请财产保全，都比半夜搬东西强百倍。冲动，只会让简单问题复杂化。”

李荣维律师提醒：面对欠款，务必做到“三不三要”！

为避免维权变侵权，李荣维律师郑重提醒广大施工方和材料商：

三不原则：  

1. 不擅自扣留业主财物——无论是否放在工地；

2. 不破坏已完工程或设施——如断电、拆门窗等；

3. 不威胁、堵门、限制人身自由——极易触碰法律红线。

三要原则：  

1. 要及时书面催款——通过微信、短信或邮寄《催款函》，保留证据；

2. 要依法申请保全——起诉时可申请冻结对方账户或查封房产；

3. 要善用优先受偿权——在竣工后18个月内，可主张就工程折价款优先受偿。

“真正的强者，用法律说话，而不是用手搬东西。”李律师语重心长地说。

结语：维权有道，方能守得住血汗钱

工程款被拖欠固然令人愤懑，但法治社会解决问题靠的是规则，不是拳头，更不是“顺手牵羊”。每一次非法自力救济，都是对自身权益的二次伤害。

守住法律底线，不是软弱，而是智慧。唯有在规则框架内行动，才能真正拿回属于自己的钱。

若您正遭遇工程款拖欠，情绪激动想“拿点东西抵债”，请务必冷静！更多法律问题请联系李荣维律师：13578084131。专业咨询，助您制定合法催收策略、启动司法程序、依法行使优先受偿权，让您的维权之路既有力，又合规。